Geen spaargeld, toch kopen?
Zo werkt v.o.n.
Meer informatieEen unieke verkoopmethode
Wat houd het WijCollectief in?
Bij WijCollectief verkoopt u uw woning op basis van ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat u als verkoper de bijkomende kosten op u neemt, zoals de overdrachtsbelasting, notariskosten en de kosten voor de leveringsakte. Hierdoor hoeven kopers deze kosten niet zelf op te brengen, waardoor uw woning aantrekkelijker wordt voor een bredere doelgroep, inclusief mensen zonder eigen spaargeld.
Bij traditionele verkoopmethoden (kosten koper) moeten kopers aanzienlijke eigen financiële middelen inbrengen omdat banken doorgaans alleen de taxatiewaarde financieren. Hierdoor vallen kopers met voldoende inkomen maar weinig eigen geld vaak buiten de boot. Bij WijCollectief worden deze bijkomende kosten verwerkt in de verkoopprijs, waardoor kopers het gehele bedrag via een hypotheek kunnen financieren. Dat maakt het koopproces toegankelijker én eerlijker. Op deze manier vergroot u de verkoopkansen van uw woning en helpt u meer kopers op weg naar een eigen huis.
Wat daarnaast belangrijk is om te begrijpen, is hoe het traditionele bezichtigingsproces werkt: makelaars zetten vaak een scherpe prijs in om binnen korte tijd voldoende bezichtigingen te genereren. Zodra de eerste 20 kandidaten zijn ingepland, belanden de overige geïnteresseerden op een wachtlijst. Als er na de eerste ronde geen koper tussen zit, wordt er pas verder gekeken. Daardoor worden veel potentiële kopers — en daarmee ook hogere bieders — nooit bereikt. Dit systeem werkt efficiënt voor de makelaar, maar niet per se in het belang van de verkoper.
Bij WijCollectief hanteren we een andere aanpak. Doordat u de woning met v.o.n. aanbiedt én een realistische, iets hogere vraagprijs hanteert, trekt u vanaf het begin alleen serieuze en financieel geschikte kandidaten aan. In plaats van kwantiteit focussen we op kwaliteit: minder bezichtigingen, meer kans op de beste koper met de juiste prijs. Zo komt uw woning terecht bij de mensen die de waarde ervan erkennen en kunnen dragen.
Meer kans op de beste koper
V.O.N. is voordeliger dan je denkt
De voordelen voor de verkoper
Maar doordat u vanaf het begin richt op een geselecteerde en serieuze doelgroep, ontstaat er niet alleen meer concurrentie, maar ook betere biedingen. De verkoopprijs wordt hoger ingezet en er is ruimte voor rendement, zelfs ná het compenseren van de bijkomende kosten. Bovendien verlaagt deze aanpak het risico op afwijzing van financieringen, omdat kopers minder hoeven te lenen boven de hypotheekwaarde.
Uw woning valt op dankzij transparantie over de kosten, wat vertrouwen wekt bij kopers én extra aandacht oplevert op platforms als Funda en social media. Uit analyses blijkt dat WijCollectief-woningen gemiddeld 52% vaker worden bekeken op Funda dan woningen via het reguliere verkoopproces.
De voordelen voor de koper
Kopers profiteren van de WijCollectief-methode doordat zij geen eigen spaargeld hoeven aan te spreken om de bijkomende kosten te dekken.
Dit verlaagt de financiële drempel aanzienlijk, waardoor zij sneller en eenvoudiger toegang krijgen tot het koopproces. De volledige koopprijs kan via een hypotheek worden gefinancierd, wat duidelijkheid geeft en financiële onzekerheid wegneemt.
Daarnaast ervaren kopers het biedproces als transparant en helder, zonder verborgen kosten of onverwachte financiële tegenvallers. Dit geeft vertrouwen en maakt het eenvoudiger om beslissingen te nemen.
Het belangrijkste voordeel is dat kopers die eerder buiten de boot vielen, omdat zij wel een stabiel inkomen hebben maar geen spaargeld, nu wel de kans krijgen om een woning te kopen. Juist in een krappe en competitieve woningmarkt betekent dit voor veel mensen dat de stap naar een eigen huis ineens wél haalbaar wordt.
