Omschrijving

Omschrijving

Beesel, Nieuwstraat 30
 
Instapklaar vrijstaand wonen op een mooie unieke locatie! Ideaal voor de paardenliefhebber en/of gezinnen!
 
Prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met achteraanbouw, overdekt terras, ruime garage, een mooie ruime op het zuiden gelegen tuin (inclusief weiland),  gelegen op een unieke locatie in het kerkdorpje Beesel.  
 
Het unieke aangelegde perceel en het vrije landelijke uitzicht maakt het wonen op deze prachtige locatie helemaal compleet!  
 
Deze uitstekende onroerende zaak is o.a voorzien van een mooie in goede staat verkerende paardenstalling, inclusief een bijbehorend weiland. Het totaal is gelegen op een royaal perceel van 1973m2 (met mogelijkheid voor de paardenliefhebber voor het bij-pachten van ca. 5000m2 weiland).
 
De goed uitgeruste paardenstalling (bouwjaar 1990) met aparte hooizolder / bijbehorende ruime opslagruimte-/berging is ideaal geschikt voor het houden van 1 a 2 paarden.

Voor de paardenliefhebber zijn er verder volop uitrijmogelijkheden in de bosrijke omgeving van Reuver tot Swalmen en zelfs het Duitse grensgebied, tussen landerijen en de uiterwaarden van de Maas tot de Swalm. Je kunt hiermee uren onderweg zijn.

 
De vrijstaande woning is in de loop der jaren vanaf 2005 t/m 2015 gemoderniseerd en geïsoleerd o.a. voorzien van een compleet nieuw dak in 2015, inclusief dakisolatie en voorzien van spouwmuur(na)isolatie.   
Tevens is de woning voorzien van een ruim overdekt terras met een prachtig landelijk uitzicht.
 

Laat u zich overtuigen door onze 3D virtual tour en onze woonvideo en ervaar deze woning tijdens een bezichtiging en raak geïnspireerd door deze mooie vrijstaande woning op een prachtige locatie!


 

Indeling:
 

Begane grond:  

Entree/hal voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met modern wandcloset inclusief fonteintje. Verder bevindt zich hier de trapopgang met een mooie massieve eiken trap naar de 1e verdieping.
 
Via de hal komt u in de mooie ruime L- vormige woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en een exclusieve gashaard. Vanuit de woonkamer is er een prachtig landelijk uitzicht op de achterzijde van het perceel.   
Vanuit de woonkamer is tevens de toegang naar de keuken, een tijdloze witte aanbouwkeuken met granieten blad en complete inbouwapparatuur zoals koelkast, inductie kookplaat,vaatwasser, combi-/magnetron-oven en design afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een antraciete tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en een ingebouwde keukenboiler voor direct warm water.
Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken (voorzien van een antraciete tegelvloer) met een 2e keuken-/aanrecht met wasbak en de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken (achteringang) is de toegang naar het heerlijke overdekte terras.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
 

Verdieping:

1e verdieping :
Via de massief eiken houten trap naar de overloop voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer.
Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als garderobekamer) en een ruime bergruimte. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer.  
Tevens bevindt zich hier de modern ogende tijdloze badkamer met ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel.     
Eén van de slaapkamers (masterbedroom) is voorzien van een airco-installatie en één is er voorzien van een vaste wastafel in een mooi aanbouwmeubel.    
 
2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de ruime zolder-/berging (ca. 30m2) met de C.V.-opstelling (H.R.- Nefit Trendline bj. 2015).
 
 
 
Tuin en overige opstallen:
- ruim mooi overdekt terras (ca. 18m2) met heerlijk uitzicht over de landerijen aan de achterzijde;
- ruime zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- ruime garage (ca. 23m2);
- goed uitgeruste paardenstalling (ca. 27m2) geschikt voor 2 paarden met hooizolder / ruime
  berging-/opslagruimte (ca. 25m2);
- houten tuinberging (ca. 9m2);
- weiland met daarnaast een speciaal aangelegde gedraineerde rijbak (achterbergbak) inclusief
  verlichting.

 
 
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar woning ca. 1980;
- nieuw hoofddak woning inclusief dakisolatie aangebracht in 2015;
- nieuw pannendak garage en paardenstalling aangebracht in 2015;
- tussen 2005 en 2015 is de woning gemoderniseerd en geïsoleerd;
- voorzien van spouwmuur (na)-isolatie;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief isolerende beglazing (H.R.);
- bovenverdieping voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
- voorzien van een nieuwe elektrische installatie;
- begane grond geheel voorzien van tegelvloeren inclusief vloerverwarming;
- modern ogende tijdloze keuken en badkameropstelling;
- gasgestookte C.V., H.R. Nefit Trendline bj. 2015 (eigendom);
- mogelijkheid voor de paardenliefhebber van het pachten van ca. 5000m2 extra weiland
  (in overleg overdraagbare erfpacht) aan de achterzijde van het perceel gelegen;
- woonoppervlakte ca. 130m2;
- overig inpandige ruimte ca. 30m2;  
- inhoud woning ca. 475m3, garage ca. 60m3 (totaal 535m3, exclusief paardenstalling en
  hooizolder / berging-/opslagruimte);
- perceel 1973 m2.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE VIA ONDERSTAANDE LINK

https://new.virres.com/view/e9ea30868fc24#

De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt !


Gemeente Beesel
Gemeente Beesel is een mooie, groene Limburgse gemeente tussen de steden Venlo en Roermond, de Maas en het Duitse Brüggen. Het kleinschalige, dorpse karakter, de gemoedelijke, bourgondische sfeer maar ook de draak en het Draaksteken staan centraal bij een bezoek aan de gemeente. Al wandelend en fietsend ontdekt u de mooie plekjes in de natuur en bijzondere bezienswaardigheden.
De gemeente Beesel ligt tussen Swalmen (gemeente Roermond, ca. 12 KM. en ca. 10-15 autominuten), Belfeld (gemeente Venlo), Kessel (gemeente Peel en Maas), en Brüggen (Duitsland). De gemeente telt ca. 13.526 inwoners en heeft een oppervlakte van 29,20 km² (waarvan 2,50 km² water).
Beesel wordt voor het eerst vermeld in 1275 en vormde samen met Belfeld eeuwenlang één schepenbank. Lange tijd hoorden beide plaatsen bij het Overkwartier of Spaans Opper-Gelre. In 1713 kwam het samen met enkele ander gemeenten als Staats-Opper-Gelre aan de Verenigde Provinciën. Een van de oudst bewaarde gebouwen is kasteel Nieuwenbroek. De St. Gertrudiskerk in Beesel stamt uit 1842 en werd gebouwd naar een ontwerp van architect Jean Dumoulin. In 1926 werd het noordelijke gedeelte in neogotische stijl uitgebreid en twee jaar later werd de hele kerk in deze stijl verbouwd. Architect was toen Caspar Franssen.