Omschrijving

Belfeld, Irenelaan 71


Instapklaar wonen !  Ideaal voor starters !

Ideale instapklare gemoderniseerde tussenwoning met buitenberging en tuin, gelegen op prima locatie nabij de dorpskern van Belfeld.

Deze woning is in 2014 en in 2017 gemoderniseerd en prima onderhouden en o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer (voorzien van vloerverwarming), moderne badkamer en een sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin en is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en speeltuinen en op ca. 5 autominuten van de autosnelweg A73.

Bekijk ook de 3D virtual reality tour door onderstaande link !

https://new.virres.com/view/b6fa35073fe1d



Indeling:

Begane grond:

Middels een looppad door de voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de half betegelde toiletruimte voorzien van staand closet, fontein en buitenraam en de trapopgang naar de 1e verdieping.Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer (ca. 32m2) met veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft extra bergruimte door een trapkast waar zich tevens de verdeler voor de vloerverwarming bevindt. Een schuifpui in de woonkamer zorgt voor optimaal tuincontact. De half open keuken (ca. 7m2) is compleet ingericht en voorzien van een
4 pits gasfornuis op glas, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en aansluiting voor de vaatwasser.
* De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6,5m2, 12m2 en 13m2) voorzien van een mooie laminaatvloer en de moderne in 2017 vernieuwde badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel.  De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op 2e verdieping. Hier bevindt zich de toegang tot een 4e slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van schuifkasten. De zolder heeft 2 dakvensters.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V. opstelling.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is deels beklinkerd en deels beplant. De geheel omheinde achtertuin heeft een vrije achterom en is geheel beklinkerd. De tuin heeft een terras en een zonnescherm en is prima gelegen op het Zuid-Oosten.
Een loopdeur geeft toegang tot een ruime berging voorzien van elektravoorzieningen.


Algemeen:
- Bouwjaar 1982;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing.
- In 2017 gemoderniseerd;
- In 2014 zijn er kunststof kozijnen geplaatst en in 2012 is de C.V. installatie vernieuwd.
- grotendeels voorzien van rolluiken;
- voorzien van 4 slaapkamers;
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- inhoud ca. 350 m3,  
- woonoppervlakte ca. 110m2,
- perceelsoppervlakte 124m2.

De woning is centraal gelegen tussen Venlo en Roermond in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij scholen en winkels. Op ca. 5 autominuten bereikt men de A73.