Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
De Peel 13 49, 6097 NL Heel
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Omschrijving
Mooie vrijstaande recreatievilla in prachtig natuurgebied, op een schitterende locatie, direct aan het water gelegen. Voorzien van een eigen parkeerplaats en een royale tuin rondom.
Mooie ligging met uitzicht op het water met optimale privacy, ruim gazon, tuinhuis en terras.
Op één van de mooiste plekken van het park, waar verkeersoverlast géén rol speelt!
En maar liefst een perceel van 493 m2!
Indeling
Begane grond:
Overdekt entree met bergzoldertje.
Ruime hal met rustiek eikenplankenvloer, meter/bergkast. Betegeld toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.
Woonkamer, keuken en bijkeuken
Een royale lichte woonkamer met een schitterend uitzicht over het water. Dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin. Voorzien van een mooie rustiek eikenplanken vloer.
Vanuit de kamer toegang tot een royale provisie kast onder de trap. De verscholen, open keuken is voorzien van een mooie combinatie in hoekopstelling met apparatuur. Te weten gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De praktische bijkeuken is voorzien van gebruiksvriendelijke tegelvloer. Tevens bevindt zich in deze ruimte een aansluiting voor de wasmachine en droger en eventueel een vriezer en tevens de cv-opstelling / C.V.- combiketel (Nefit HR 2016) en overige bergruimte met opbergkasten.
Ter info: Er bestaat een mogelijkheid deze woning geheel gelijkvloers bewoonbaar te maken. Een derde slaapkamer kan eenvoudig op de begane grond worden gerealiseerd.
Verdieping:
1ste verdieping:
De ruime lichte overloop/tussenkamer met bedstee, doet dienst als extra logeerhoek en een 2e toilet.
Toegang tot de 2 slaapkamers. Tevens is er nog extra bergruimte gerealiseerd.
De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking.
Slaapkamers
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Uitzicht adembenemend.
Aan de voorzijde is een kleinere maar tevens 2 persoons slaapkamer gelegen.
Bijzonderheden:
Deze villa staat werkelijk op één van de mooiste plekken van het park. Gelegen aan het ondiepe en overzichtelijke gedeelte van de zwemvijver met eigen toegang tot het water.
Een tuin met zon op elk moment van de dag.
Een directe aansluiting aan het water en nabij bosgebied gelegen.
Kenmerken:
• Gebouwd in 1998
• parkkosten (2019) € 1550,- / jaar
• Eigen parkeerplaats bij het huis
• Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing
• Uitstekend isolatiepakket met vloer, spouw- en dakisolatie
• Cv ketel uit 2016, eigendom
• Perceel 493 m² eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 93 m2
• Inhoud ca. 335 m3
• Royale, direct aan het water gelegen tuin. Ideaal voor de natuurliefhebber.
• Prachtig natuurgebied, op een schitterende locatie, direct aan het water gelegen staat deze mooi afgewerkte vrijstaande recreatievilla. Voorzien van eigen parkeerplaats en een royale tuin rondom en optimale privacy, ruim gazon, met tuinhuisje. Op één van de mooiste plekken van het park, waar verkeersoverlast géén rol speelt!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.096,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
335 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
263 m² (15.0 m bij 17.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heel en Panheel
Sectie
A
Perceelnummer
876
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom