Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Rutgerstraat 6, 6049 GE Herten
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Omschrijving
Rutgerstraat 6 - Herten
In een verkeersluwe woonstraat gelegen op te knappen twee-onder-1-kapwoning met royale oprit, garage en tuin.
De woning is uitstekend gelegen op goede locatie nabij de dorpskern van Herten.
Centraal op loopafstand nabij met basisscholen, diverse winkelvoorzieningen en de Maasplassen, de oprit naar de autosnelweg A73 ligt eveneens niet ver verwijderd.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1967, de totale inhoud bedraagt circa 435 m³, het woonoppervlakte bedraagt
ca. 90 m2 en de perceelsoppervlakte is 245 m².
INDELING:
BEGANE GROND
entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer (ca. 23 m2) met elektrisch zonnescherm, keuken (ca. 7m2) met eenvoudige keukenopstelling en tevens de achteringang en toegang naar het overdekte terras en tuin.
VERDIEPING
1e verd. overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon aan de voorzijde van de woning en 1 met een muurkast), eenvoudige badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
2e verd.: via vlizotrap naar zolder-/berging met witgoedopstelling en C.V.-opstelling
(H.R. Nefit combiketel bj. 2006, eigendom).
Ruime verlengde garage, oprit en tuin.
Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1967,
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing
- dak woning voorzien van dak-(na)-isolatie
- geheel voorzien van rolluiken
- centraal gelegen nabij de dorpskern van Herten, voorzieningen en autosnelweg A73
- voorzien van 3 slaapkamers
(met mogelijkheid realiseren 4e slaapkamer op 2e verdieping door bouwkundige relatief kleine ingreep)
- met oprit, ruime garage met berging, tuin en achterom
- C.V.- H.R.-combiketel (2006)
- woonoppervlakte ca. 85-90 m2
- inhoud totaal ca. 435m3 (woning ca. 383m3, garage ca. 60m3)
- perceel 245 m2
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 169.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.988,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-02-2019
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit H.R.-combiketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
131 m² (12.5 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (565 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Herten
Sectie
C
Perceelnummer
2434
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Herten
Sectie
C
Perceelnummer
2959
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom