Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Franciscanerstraat 75, 6462 CM Kerkrade
Vraagprijs € 199.000,- v.o.n.
Omschrijving
Slimmer kopen met Wij Makelaars Collectief
Voor €995,- alles geregeld. Kopen zonder kosten (k.k.)
Koop deze woning inclusief:
– Hypotheekaanvraag
– Taxatierapport
– Leverings- en hypotheekakte notaris
– Overdrachtsbelasting ongeacht uw leeftijd tot maximaal 2%
Dit woonhuis met eventuele bedrijvigheid bestemming is gelegen aan de Franciscanerstraat 75 te Kerkrade in de wijk Bleijerheide.
Op loopafstand van dit object zijn alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen.
Vanuit deze woning zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning kenmerkt zich door de zeer ruime indeling. Voormalig was in dit object een zeer geliefde cafetaria gevestigd.
De huidige eigenaar heeft dit object m.u.v. de begane grond geheel gemoderniseerd. Door de multifunctionele ruimte op de begane grond is dit object voor meerdere doeleinden geschikt zoals kantoor aan huis, broodjeszaak of cafetaria, dubbele bewoning etc.
Indeling:
Souterrain:
Kelderberging.
Begane grond:
Entree met originele tegelvloer biedt biedt toegang tot toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en eerste multifunctionele ruimte.
De begane grond bevat 3 achter elkaar gelegen multifunctionele ruimtes respectievelijk groot ca. 35 m², 20 m² en 9 m². Vanuit de laatste functionele ruimte is de CV-ruimte groot ca. 9 m² bereikbaar.
De CV-ruimte biedt toegang tot de aangebouwde garage welke ca. 31 m² groot is.
De gehele begane grond dient gerenoveerd te worden.
1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot ruime woonkamer.
Vanuit de woonkamer groot ca. 26 m² is de half gesloten keuken te bereiken.
De keuken is groot ca. 18 m² en is voorzien van moderne hoogglans keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast.
2e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13 m² en 11 m².
De geheel betegelde, luxe badkamer groot ca. 6 m² is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de badkamer is de wasmachine aansluiting gesitueerd.
Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder heeft een vloeroppervlakte van 24.5 m².
Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De eerste en tweede verdieping zijn onlangs volledig gerenoveerd.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Multifunctioneel karakter, waaronder geschikt voor dubbele bewoning of woon-winkelhuis.
- De begane grond dient volledig gerenoveerd te worden.
Voor een maximaal bedrag van €995,- koopt u een woning tegen de marktwaarde en krijgt hiervoor gratis advies van een onafhankelijke hypotheekadviseur, ook de taxatie en notariskosten zijn dan geregeld. De kosten worden door de verkopers betaald via de vrij op naam (v.o.n.) constructie i.p.v. de kosten koper (k.k.) verkoop.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 1.156,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Woonkameroppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
883 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
80 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
02-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (12.76 m bij 4.16 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (735 bij 416)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
F
Perceelnummer
3213
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom