Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Adelaarshorst 60, 6043 RN Roermond
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Omschrijving
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE VIA ONDERSTAANDE LINK
https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=26733
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt !
ROERMOND, ADELAARSHORST 60
Instapklaar wonen in deze mooie instapklare twee- onder- een- kapwoning met een achteraanbouw, overdekt terras
en een mooie onderhoudsvriendelijke tuin op een uitstekend gelegen plekje in Roermond, nabij alle voorzieningen,
de A73, en op fietsafstand van de binnenstad van Roermond.
Deze heerlijke woning is voorzien van o.a. voorzien van een compleet nieuwe luxe keukenopstelling (2019), moderne badkamer, sfeervolle living, 4 slaapkamers, een dubbele oprit voor 2 auto's en een ruime garage.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, garderobe, modern toilet met zwevend toilet en fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 30m2) v.v. laminaatvloer, open keuken (ca. 15m2) voorzien van moderne tegelvloer met compleet nieuwe luxe keukenopstelling (2019) voorzien van inbouwapparatuur (Amerikaanse koel-/diepvriezer, 2x oven, vaatwasser, design afzuigkap).
Toegang naar het overdekte terras , de tuin met houten tuinhuisje en garage.
Verdieping:
1e verd.
overloop voorzien van laminaatvloer, 3 prima slaapkamers voorzien van kwaliteit laminaatvloer, nette tijdloze badkamer met ligbad-/douche combinatie, zwevend toilet, design radiator en een vaste wastafel aan aanbouwmeubel.
2e verd.:
via vast trap naar de 4e slaapkamer v.v. vloerbedekking, zolder-/berging met witgoedopstelling en de C.v.-ketel (Remeha,
bj. 2013, geïnstalleerd en gebruikt vanaf 2015).
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar 1990
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
- voorzien van zonneboiler, 2 zonnecollectoren en 17 zonnepanelen (Totaal 19)
- zeer lage energiekosten door de energieopwekking van de zonnecollectoren
(ca. € 50,- / 75,- per maand).
- voorzien van achteraanbouw met nieuwe luxe keukenopstelling incl. apparatuur (2019)
- voorzien van overdekt terras met onderhoudsvriendelijke tuin
- moderne afwerking van woonkamer, keuken en badkamer
- voorzien van 4 slaapkamers
- instapklaar wonen
- grotendeels voorzien van rolluiken
- garage met elektrisch bedienbare garagepoort
- uitstekende centrale locatie nabij A73, voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad van Roermond
- woonoppervlakte ca. 110 m2
- inhoud ca. 440 m3
- perceel 213m2
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.263,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (11.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (677 bij 275)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
H
Perceelnummer
1446
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom