Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Kasteel Daelenbroeckstraat 97, 6043 XN Roermond
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
VERKOCHT !
Kasteel Daelenbroeckstraat 97, Roermond
Ideale ruime gezinswoning gelegen op hoek met garage en ruime achteraanbouw (leefkeuken en bijkeuken), overdekt terras en een ruime zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen.
Deze zo goed als instapklare woning is voorzien van een grote lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar het heerlijke overdekt terras, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1979, maar is de afgelopen jaren gemoderniseerd en bovendien voorzien van muurisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen inclusief dubbel glas en deels voorzien van rolluiken.
Deze sfeervolle gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefs 150m2 en is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij parkjes, speelveldjes, scholen, winkelvoorzieningen en op korte afstand van de Roermondse binnenstad. Tevens is de autosnelweg A73 en het retailpark nabij gelegen en snel te bereiken.
Overtuig u zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en alle facetten die deze woning te bieden heeft !
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van laminaatvloer met meterkast en toilet, ruime lichte L-vormige woonkamer (ca. 35m2) (voorzien van laminaatvloer) met schoorsteenkanaal (voor aansluiting kachel of haardpartij) met schuifpui naar het mooie overdekte terras. Achteraanbouw met mooie woon-/leefkeuken (ca. 17m2 voorzien van tegelvloer) met uitzicht op de achteruin en wederom toegang naar het overdekte terras. De aanbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (gas, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap). Ideaal aan de keuken is de bijkeuken met witgoedopstelling gelegen welke mede toegang biedt tot de garage.
Van zowel de woonkamer als de keuken heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin.
Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne (tijdloze) badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in aanbouwmeubel, design radioator en een wandcloset.
2e verd.: via vaste trap naar de overloop (voorzien van laminaatvloer) en de 4e ruime slaapkamer (ca. 16m2).
Verder bevindt zich hier een berging en de C.V.-ruimte met de C.V.-opstelling (Nefit, H.R.-combiketel, bj. 2019,
gehuurd bij Volta).
Voor- en achtertuin:
Praktische voortuin met eigen oprit en toegang naar de garage.
De ruime achtertuin is prima gelegen op het Zuid- Westen waar u optimaal kunt genieten vanaf het overdekte terras van de middag- en avondzon,..
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar 1979, achteraanbouw gebouwd in 2002, in loop der jaren gemoderniseerd
- platte daken (achteraanbouw en garage) zijn in 2014 vernieuwd
- geheel geïsoleerde woning, voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (inclusief isolerende beglazing), vernieuwd in 2006
- gedeeltelijk voorzien van rolliuiken
- aparte woon-/leefkeuken (ca. 17m2) met aparte bijkeuken (met witgoedopstelling)
- voorzien van overdekt terras
- voorzien van 4 ruime slaapkamers
- moderne tijdloze badkamer
- C.V.-ketel Nefit (bj 2019), gehuurd bij Volta
- woonoppervlakte ca. 150m2
- inhoud ca. 530m3
- perceel 258m2
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.726,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
530 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
H.R. Nefit (Gas Combiketel uit 2019, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (10.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (555 bij 285)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
3586
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom