Omschrijving

Buizerdhorst 7, Roermond

Deze prima onderhouden twee-onder-een-kap , eengezinswoning met garage, carport, eigen ruimte oprit en tuin, is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een basisschool en heeft o.a. een nette achtertuin met een overdekt terras en een stenen garage met een carport.

Verder beschikt deze prima woning over 4 slaapkamers, een moderne keuken en over een vaste trap naar de zolderverdieping met de 4e slaapkamer en een dakkapel.

Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken.


Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze lichte woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een laminaatvloer.
De grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een mooie lichtinval in de kamer. Vanuit de woonkamer is er een
2e portaal waar zich het toilet bevindt en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is gemoderniseerd en voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast-/diepvriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken is de prima tuin bereikbaar.


Verdieping:

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime neutrale badkamer is uitgevoerd in een witte neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en de aansluitingen voor het witgoed.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een prima laminaatvloer.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een ruime dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken. Hier bevindt zich de royale 4e slaapkamer (ca. 18m2) afgewerkt met een laminaatvloer en verder de bergruimte met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas H.R.- combiketel ca. 2010) en mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Noordwesten en beschikt over onderhoudsvriendelijke tuin.
Vanuit de Zuid - en Westkant heeft het perceel een gunstige ligging en zijn er voldoende zonuren.

Verder heeft de woning een mooie overkapping en heeft ze een ruime oprit met een carport en een stenen garage.
De garage is voorzien van een kantelpoort en elektra.


Algemeen / bijzonderheden / kenmerken:

- Nette gezinswoning met zonnige tuin en overdekt terras;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”
- Speelse indeling, ruime badkamer
- Inclusief stenen garage (ca. 18m2) met eigen oprit en carport;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

Woonoppervlakte: 105 m².
Overige inpandige ruimte: 5 m².
Gebouw Gebonden Buitenruimte / overdekt terras: 17 m².
Garage: ca. 18 m².
Perceeloppervlakte: 216 m².
Bouwjaar: 1987.

Vraagprijs: € 197.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.