Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Komeetstraat 1, 6043 TE Roermond
Vraagprijs € 182.000,- k.k.
Omschrijving
Komeetstraat 1, Roermond
* Centraal gelegen instapklare ruime hoekwoning !
Aan de rand van de wijk nabij uitvalswegen (A73), scholen en op geringe afstand van winkelvoorzieningen
(o.a. Retailpark, AH XL) ligt deze keurig verzorgde geschakelde ruime hoekwoning met carport, terrasoverkapping en
4e slaapkamers. Deze woning is instapklaar, keurig verzorgt en goed onderhouden en is verder ideaal voor o.a. starters en gezinnen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
hal/entree (v.v. laminaatvloer), meterkast welke deels is uitgebreid en vernieuwd, toiletruimte geheel gemoderniseerd (2011) met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 26m2) voorzien van een nette laminaatvloer met open haard en met open keuken. De keuken (ca. 8m2) is voorzien van een verzorgde hoekopstelling (2000) voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast van waaruit de kruipruimte bereikbaar is. Via de keuken bereikt men de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen en borders. Verder is in 2010 een prachtige aluminium terrasoverkapping geplaatst. Verder heeft de woning aan de voorzijde een extra berging welke vanuit de oprit met carport bereikbaar is.
1e Verdieping:
de eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers voorzien van partketvloeren en een nette verzorgde ruime badkamer. Verder is achter de derde slaapkamer nog een extra bergruimte aanwezig.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5,6 m2, 12 m2 en 13 m2. De badkamer is keurig en verzorgt afgewerkt in een neutrale kleurstelling, in 2011 geheel vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, verwarmde spiegel, wastafel met ombouw en hangend toilet.
2e Verdieping:
via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De twee verdieping is ingericht met een overloop voorzien van witgoedaansluiting en c.v. installatie (H.R. AWB. 1998, eigendom) en de mechanische afzuigingsinstallatie.
Op de verdieping is de ruime 4e slaap-/zolderkamer (ca. 17m2) met bergruimte in de knieschotten en Veluxvenster ingericht.
Algemeen / bijzonderheden:
* bouwjaar ca. 1978;
* in loop der jaren gemoderniseerd instapklare hoekwoning;
* met carport en inpandige berging en ruim overdekt terras;
* woning is voorzien van hardhouten kozijnen
* dak is nageïsoleerd, voorzien van spouwmuurisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
* geheel voorzien van rolluiken;
* voorzien van 4 slaapkamers;
* nette verzorgde toilet, keuken en badkamer;
* nieuwe mechanische ventilatie 2011;
* centraal gelegen nabij winkelvoorzieningen, Retailpark, AH XL, scholen, ziekenhuis en centrum van Roermond);
* woonoppervlakte ca. 116m2
* inhoud ca. 400m3;
* perceel 161m2.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
https://new.virres.com/view/6c1a42983f365
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 182.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.568,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
H.R. combiketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
3497
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom