Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Kraanpoort 5 C, 6041 EG Roermond
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklaar wonen op Toplocatie ! midden in het centrum van Roermond !
Nieuwe vraagprijs : € 175.000,- k.k. !!
Recentelijk gemoderniseerd appartement gelegen op Toplocatie !midden in het centrum van Roermond, in de directe nabijheid van de markt en de gezellige cafeetjes, restaurantjes en winkels, ligt in een karakteristiek monumentaal pand dit ruime stadsappartement (90 m²) op de derde verdieping
met royale woonkamer-/living met een openkeuken en nieuwe moderne keukenopstelling inclusief apparatuur,
een riante slaapkamer (met mogelijkheid realiseren 2 slaapkamers), en een mooi zonnig balkon (ca. 6m2) met panoramisch uitzicht over de binnenstad.
Indeling :
Begane grond:
Gezamenlijke entree/ hal met fietsenberging en trapopgang naar de appartementen.
3e verdieping:
entree/ ruime hal die centraal in het appartement is gesitueerd, toiletruimte met vernieuwd wandcloset en fonteintje, royale woonkamer-/living voorzien van laminaatvloer (ca. 37m2), open keuken met nieuwe moderne keukenopstelling
voorzien van apparatuur (koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap).
Vanuit de andere zijde van de hal:
royale slaapkamer (ca. 22m2) voorzien van laminaatvloer, (die eventueel naar wens te splitsen is in 2 slaapkamers), met toegang naar het ruime zonnige balkon-/terras op het zuiden gelegen met panoramisch uitzicht over de binnenstad,
ruime gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, toegang naar de berging met witgoedaansluiting,
(4e verd.): via vlizotrap naar ruime bergzolder (ca. 10m2) met gezamenlijke C.V.-opstelling.
Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE van een kleinschalig appartementencomplex met 4 appartementsrechten.
Uniek voor dit appartement is de ligging in een monumentaal, karakteristiek stadspand, midden in de stad, op loopafstand van winkels, uitgaan, cultuur en het Designer Outlet Centre.
Bijzonderheden:
- Prachtig monumentaal pand met originele details;
- Recentelijk gemoderniseerd, nieuwe moderne keuken, nieuwe vloeren en wand- stuc- schilderwerk ;
- Royale living, royale slaapkamer (met mogelijkheid tot realiseren 2 slaapkamers);
- Panoramisch balkon op het zuiden gelegen met uitzicht over de binnenstad
- Voorzien van een centrale voorziening t.b.v. verwarming en water;
- Sfeervol wonen in hartje stad, nabij alle voorzieningen, uitgaansgelegenheden en uitvalswegen.
Inhoud: ca. 260 m³.
Woonoppervlakte: ca. 90 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m².
Bouwjaar: ± 1900; in 1977 en recentelijk gemoderniseerd.
Servicekosten: € 250,- per maand (inclusief voorschot gas en water !).
Nieuwe vraagprijs: € 175.000,- k.k. !!
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 175.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.944,44
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 250,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Inhoud
260 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Centrale voorziening
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
6 m² (3.0 m bij 2.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
D
Perceelnummer
4851
Index
A4
Eigendomssituatie
Volle eigendom