Omschrijving

KASTEEL EXAETENSTRAAT 5, ROERMOND

Mooi gemoderniseerd instapklaar ruim halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, mooi aangelegde ruime tuin met vijverpartij en tuinhuis.
Deze uitstekend en goed onderhouden energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer, 5 slaapkamers, een nieuw dakkapel, en in totaal 11 zonnepanelen met zeer lage energiekosten !

Deze mooi gemoderniseerde woning is verder o.a. voorzien van een tijdloze, uitstekende afwerking en materiaalkeuze !

Centraal gelegen nabij winkelvoorzieningen, het centrum van Roermond, scholen, ziekenhuis, Retailpark en nabij de autosnelwegverbinding A-73.


Indeling:
entree/ hal voorzien van mooie tegelvloer, meterkast, kelder- provisiekast, toilet met modern wandcloset met fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van moderne pvc-vloer inclusief vloerverwarming, open keuken met moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2010) inclusief inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast, combi-magnetron), toegang tot het terras (met elektrisch zonnescherm) en de mooie ruime tuin.


Verdieping:
1e verd. overloop, 3 ruime slaapkamer (waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en 1 voorzien van airco-installatie), 1 hobby/kantoorruimte (eventueel 4e slaapkamer) met balkon en vaste trap naar de 2de verdieping,
ruime luxe badkamer met ligbad-/douche combinatie, modern wandcloset en dubbele vaste wastafel in een fraai aanbouwmeubel.

2e verd.: via vaste trap naar 5e zolder-/slaapkamer voorzien van laminaatlvoer en een airco-installatie,
met nieuw ruim dakkapel (2017), overloop, bergruimte, C.V.-opstelling (Remeha 2009, eigendom).


Overig:
ruime verzorgde mooie tuin met veel privacy en een ruim tuinhuis, inpandige garage met witgoedopstelling en elektrisch bedienbare sectionaal garagepoort.
Het hoofddak van de woning is in totaal voorzien van 11 zonnepanelen.


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1970;
- in loop der jaren gemoderniseerd, moderne afwerking en kwaliteit materialen
- geheel geïsoleerd (dak-en spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R.++)
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++ beglazing
- voorzien van 11 zonnepanelen met lage energiekosten (ca. € 95,- per maand)
- gevalideerd energielabel C   (mogelijk toekomstig energielabel B door de zonnepanelen);
- voorzien van 5 slaapkamers
- woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- woonoppervlakte ca. 132 m2
- inhoud ca. 480m3
- perceel 314m2