Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Kasteel Aldenghoorstraat 32, 6043 XJ Roermond
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Omschrijving
Kasteel Aldenghoorstraat 32, Roermond
Opknapper ! Te moderniseren ruime woning met garage en tuin !
Op prima locatie gelegen ruim halfvrijstaande woonhuis met achterbouw (woonkeuken), bijkeuken, garage, carport, oprit en tuin gelegen op goede locatie aan groenvoorziening.
Deze op te knappen en te moderniseren woning is ruim van opzet, heeft een royale woonmaker (ca. 37m2) en een aparte woonkeuken met bijkeuken en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Ideale royale woning voor naar eigen wens en smaak in te richten gelegen op goede locatie nabij winkelvoorzieningen, centrum van Roermond en aansluiting A73 !
Indeling:
Begane grond:
entree/ hal, meterkast, (standaard) toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met openhaardpartij (ca. 37m2), aparte woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van tegelvloer, aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandig bereikbare garage met verwarming.
Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 19, 11, 6m2) waarvan 1 met balkon (ca. 6m2), standaard gedateerde badkamer met ligbad-/douche combinatie, toilet en vaste wastafel.
2e verd. via vaste trap naar overloop met C.V.-opstelling, royale zolder-/kamer (mogelijkheid 4e slaapkamer ! )
met vaste wastafel (ca. 20m2).
Tuin: ruime zonnige tuin gelegen op het zuiden !
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971;
- royale te moderniseren woning;
- royale L-vormige woonkamer (ca. 37m2 met openhaard en aparte woonkeuken met bijkeuken;
- vaste trap naar zolderkamer (mogelijkheid 4e slaapkamer);
- woonoppervlakte ca. 108m2 (inclusief zolderkamer / 4e slaapkamer 128 m2);
- inhoud totaal ca. 600m3
- perceel 284m2
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.842,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Radson (Gas Combiketel uit 1993, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (542 bij 337)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
2598
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom