Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Javastraat 47, 6045 EL Roermond
Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Omschrijving
ROERMOND, JAVASTRAAT 47* Centraal gelegen instapklare hoekwoning !
Instapklare hoekwoning met garage-/berging, nieuwe geheel geïsoleerde achteraanbouw, kelder, 3 slaapkamers, keurige badkamer en wasberging, prima onderhoudsvriendelijke tuin met nog een 2e buitenberging en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De indeling is als volgt:
Kelder: praktische provisiekelder.
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruime doorzon woonkamerkamer (ca. 25m2) met tegelvloer en veel lichtinval, aparte berging/provisieruimte.
Nieuwe achteraanbouw met ruime woon-/leefkeuken (ca. 19m2) voorzien van een nette aanbouwkeuken inclusief inbouwapparatuur (gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron-/oven, afzuigkap), portaal, achteringang met aparte toiletruimte. De achteraanbouw is geheel voorzien van een mooie tegelvloer met voorbereiding voor vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop met aparte wasruimte met witgoedopstelling, 3 nette ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De keurige en ruime badkamer is voorzien van wandcloset, vaste wastafel met badmeubel en een groot lig-/hoekbad..
2e Verdieping: via vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, hier bevindt zich CV- opstelling met Vaillant HR-Combiketel.
De C.V.- ketel en alle leidingen en radiatoren zijn in 2009 geplaatst.
Algemeen / bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1950, achteraanbouw in 2019;
- achteraanbouw geheel geïsoleerd met woon-/leefkeuken (ca.19m2);
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- instapklaar wonen, voorzien van een nette keuken en badkamer;
- met provisiekelder en 3 ruime slaapkamers;
- voorzien van houten garage en een 2e stenen buitenberging;
- onderhoudsvriendelijke tuin;
- centraal gelegen nabij voorzieningen, aansluiting A73, scholen en centrum van Roermond;
- woonoppervlakte ca. 95m2;
- inhoud ca. 385m3;
- perceel 222m2.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
https://new.virres.com/view/3c3a42973f030
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 174.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.831,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
385 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (13.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (500 bij 300)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
E
Perceelnummer
4927
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom