Wij Makelaars | Slimmer (ver)kopen met het Wij Collectief
Dordogne 7
6162 KN Geleen
Tel: 088-205 76 00
info@wijmakelaars.nl
Margrietstraat 10, 6077 AV Sint Odilienberg
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Omschrijving
Margrietstraat 10, Sint Odiliënberg
Nieuw in verkoop !
Instapklaar wonen in geheel gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met achteraanbouw en royale tuin !
In de dorpskern van Sint Odiliënberg gelegen mooi ruim gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met royale tuin, ruime oprit, tuinberging en overdekt terras op ruim perceel van maar liefs 324m2. Deze mooie instapklare karakteristieke woning is in 2013-/2014 geheel gemoderniseerd en is o.a. voorzien van een luxe moderne keuken en moderne badkamer !
Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf !
Indeling:
Kelder: provisiekelder (ca. 8m2).
Begane grond:
entree/hal voorzien van massief eikenplankenvloer, modern wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 48m2) met open keuken voorzien van luxe aanbouwkeuken met kookeiland en praktisch geïntegreerde eetbar. De luxe moderne keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, comb0-/magnetron-/oven, aparte stoomoven, koffie-inbouwapparatuur).
De woonkamer is voorzien van een mooie massief eikenplankenvloer en heeft een aanbouw (voorzien van vloerverwarming) met een schuifpui naar het terras en tuin.
Een aantal raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van sfeervolle schutters.
Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedopstelling en de achteringang.
Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 16, 10, 7m2) afgewerkt met mooie laminaatvloeren, waarvan 1 met balkon (ca. 4m2), moderne luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
2e verd. via vlizotrap naar zolder-/vliering met C.V.-opstelling (Remeha H.R.- combiketel (2013, eigendom).
Tuin: ruime zonnige tuin gelegen op het westen met een praktische tuinberging en een mooie terrasoverkapping !
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1971;
- instapklare woning geheel gemoderniseerd in 2013-2014;
- voorzien van dakisolatie;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- achteraanbouw voorzien van vloerverwarming.
- voorzien van een luxe keuken en badkamer (2014);
- voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon;
- mooie tuin met royale oprit met naar wens mogelijkheid voor realiseren garage;
- ruim tuinhuis met terrasoverkapping;
- woonoppervlakte ca. 118m2
- inhoud totaal ca. 435m3
- perceel 324m2
Wonen in het geliefde Sint Odiliënberg, ten oosten van de maas, in een stijlvolle omgeving, in een kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op steenworp afstand. Wonen in een buitengewoon comfortabele compleet gemoderniseerde woning nabij diverse uitvalswegen schuin tegenover de prachtige oude korenmolen “Van Verbeek”.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D ?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIA ONDERSTAANDE LINK
Kopieer de link in uw browser en bekijk de 3D woning tour !
https://new.virres.com/view/35ea36948fd64
De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer en alle overige ruimtes loopt. Alsof je zelf in het huis bent en er doorheen wandelt !
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.110,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (14.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sint Odilenberg
Sectie
C
Perceelnummer
4420
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom