Slabberskamp 3 a

Omschrijving

Omschrijving

Swalmen, Slabberskamp 3a
 
Karakteristieke ruime semibungalow met zowel aan de voor- als achterzijde een sfeervolle tuin, inpandige garage/ hobbyruimte in het souterrain. Ruime achter aanbouw met onder andere een slaapkamer, badkamer, sauna en verwarmd binnenzwembad.

Stel je toch voor... je komt uit je werk en het is een drukke dag geweest. Hoe lekker is het om dan helemaal tot rust te komen in de sauna en het verwarmde zwembad of in de op het zuiden gelegen tuin met veel privacy?

Deze ruim opgezette multifunctionele semibungalow heeft een woonoppervlakte van meer liefst 190m2 en is onder andere voorzien van een royale woonkamer, aparte woonkeuken, bijkeuken met eveneens op de begane grond een ruime slaapkamer, sauna  en verwarmd binnenzwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich verder nog een ruime slaapkamer (ca. 24m2) met badkamer en loggia met zicht op de tuin en een tweede slaapkamer.  De badkamer is uitgerust met ligbad en in de daarnaast gelegen ruimte een douche. Ook is er op deze verdieping nog een apart toilet met vaste wastafel.

De bungalow is verder geheel geïsoleerd en voorzien van 27 pal op het zuiden gerichte zonnepanelen.


Ligging
De woning is op een zeer rustige locatie gesitueerd, nabij het centrum van Swalmen en op 5 auto-minuten van de Outlet en het Retailpark te Roermond. In de nabijheid zijn op- en afritten van de A73 alsmede het treinstation (Swalmen / Maaslijn). Daarnaast zijn er volop wandel- en fiets mogelijkheden in het naastgelegen natuurgebied Groenewoud, het Veen en het nationaal park de Meinweg. Het nabij gelegen Brüggen (Duitsland) is zeker een bezoek waard en heeft een gevarieerd winkel aanbod. Luchthavens Maastricht-Aachen en Düsseldorf zijn op 30-45 auto-minuten afstand.


Indeling

Souterrain:
Ruime inpandige garage / hobbyruimte (ca. 60m2) met aan de achterzijde een trapopgang naar de tuin, alsmede een binnentrap naar de begane grond (hal).

Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje.
Royale woonkamer van maar liefst 44m2 voorzien van karakteristieke tegelvloer inclusief vloerverwarming met toegang tot de sfeervolle op het zuiden gelegen achtertuin.

Separate woon-/leef keuken (ca. 12m2) met prima keuken opstelling voorzien van inbouw apparatuur (oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat).

Praktische ruime bijkeuken (ca. 11m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de bijkeuken bevindt zich een tweede keuken opstelling met aanrecht, spoelbak en kastjes.
Ook is hier de CV Combi geplaatst (Nefit 2003, Ecoline met 80 liter boiler).

Vanuit de hal komt u vervolgens in de achter aanbouw met een royale slaapkamer (ca. 27m2) met (elektrische) sauna en een keurige badkamer met douche, toilet en dubbele vaste wastafel.
Aansluitend aan deze slaapkamer is het verwarmde binnenzwembad gelegen waar u heerlijk kunt genieten en ontspannen. Zowel de slaapkamer alsmede het zwembad bieden toegang tot de sfeervol aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy.


Verdieping:

1e verdieping
Overloop, ruime toiletruimte met vaste wastafel, ruime slaapkamer (ca. 24m2) voorzien van karakteristieke massief houten parketvloer. Loggia (ca. 4m2)met zicht op de achtertuin.
Verder bevinden zich hier nog een tweede slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en een dubbel vaste wastafel en een aparte doucheruimte met kast-/bergruimte..
Bovenop de op de begane grond gelegen slaapkamer en het zwembad bevind zich nog een vliering/bergzolder.


Tuin met buitenberging:
De mooi aangelegde sfeervolle tuin biedt optimale privacy en is speels vormgegeven met diverse terrasjes, paadjes, borders en een vijver. De tuin is op het zuiden gelegen en is toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer, zwembad en souterrain.  
Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een fraai aangelegde tuin.



Algemeen/bijzonderheden:
 -bouwjaar ca. 1980;
- energielabel B;
- voorzien van dak(na) - isolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
  (deels H.R.++) ;
- voorzien van 27 zonnepanelen en een warmte pomp (Maxicool, ca. 2014);
- gelijkvloers wonen aanwezig met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- royale woonkamer (ca. 44m2) incl. vloerverwarming met een aparte woon-/leefkeuken (ca.12m2);
- achteraanbouw met verwarmd binnenzwembad (ca. 6.90m x 5,50m);
- mooie ruime en sfeervolle tuin met veel privacy;
- ruim souterrain met inpandige garage (ca. 60m2);
- woonoppervlakte ca 190m2;
- inhoud ca. 900m3;
- perceel 555m2.





VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER :


https://new.virres.com/view/528a35183fe6a


De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.731,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Frans balkon, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel H.R. Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 57 m² (615 bij 935) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie C Perceelnummer 2346 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Swalmen Sectie C Perceelnummer 2349 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties