Omschrijving
Swalmen, Koningin Wilhelminalaan 54Instapklare woning met lage woonlasten !
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Swalmen, Koningin Wilhelminalaan 54Instapklare woning met lage woonlasten !
De woning is in loop der jaren goed onderhouden en tussen 2017 en 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van 3 slaapkamers.
Deze sfeervolle woning is gelegen op een perceel van 235 m2 en is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en zijn de wanden en plafonds gestucd, diverse vloeren vernieuwd, voor en achtertuin opnieuw aangelegd en bestraat.
In 2018/ 2019 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en een nieuwe aparte inloopdouche. Tevens is de tuin voorzien van een mooie nieuwe tuinberging met terrasoverkapping
Indeling:
Souterrain/ kelder:
Praktische provisiekelder.
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast, trap naar eerste verdieping, toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schouw en kent een mooi tuincontact middels de brede terrasdeuren. De gesloten keuken met de prima keukencombinatie is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven en geeft toegang tot een praktische bijkeuken, en een apart toilet met modern vernieuwd wandcloset, witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel (Intergas bj. 2018, HR, eigendom). Via een loopdeur is het terras en de tuin toegankelijk.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren, nieuwe moderne badkamer (2018) met ligbad-/douche combinatie en een grote vaste wastafel in aanbouwmeubel voor 2 persoonsgebruik. Op de overloop bevindt zich tevens een 2e aparte nieuwe moderne inloopdouche (2019).
2e verdieping:
Middels een vlizotrap naar de bereikbare bergzolder.
Tuin:
De woning is verder voorzien van een voortuin, diepe oprit met ruimte voor twee auto’s en een ruime, groene achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, gazon, een royaal nieuw houtentuinhuis met overkapping en diverse aanplant.
Algemeen / bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1954
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- De zoldervloer van de woning is geïsoleerd
- De C.V.ketel (H.R.- combiketel) is eigendom en vernieuwd in 2018.
- Uitstekende zonnige ligging op het zuiden.
- Woonoppervlakte ca. 90m2
- Inhoud ca. 345m3
- Perceel 235m2
Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen van Swalmen en zeer centraal ten opzichte van het wegennet op nog geen enkele autominuten van de A73.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 179.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.988,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
345 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas H.R.-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Swalmen
Sectie
C
Perceelnummer
3857
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.