Franquinetstraat 8

Omschrijving

Gelegen in de duurzame nieuwbouwwijk De Beekse Bron, is deze vrijstaande woning gelegen aan de buitenrand van de nieuwe wijk, nabij het winkelcentrum "Makado" in een doodlopende kindvriendelijk straat. Gelegen naast een groenstrook met wandelpad in de nabijheid van een speeltuin. Voldoende parkeermogelijkheden buiten de eigen oprit. Verder is deze vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte, instapklare, jonge woning met moderne open keuken, ruime bijkeuken en garage, eveneens moderne badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar een royale 4e slaapkamer met dakkapel, groen en goed onderhouden warme tuin, 15 zonnepanelen en een optimaal energielabel A.

Begane grond:
Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting), modern deels betegeld toilet met zwevend modern closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer met pvc visgraad vloer.
Ruime open leefkeuken met pvc visgraad vloer, zowel kook- als spoeleiland met Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuiging van Bora en vaste wandopstelling voorzien van grote koel/vries combinatie en oven.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor wasautomaat en wasdroger.
Garage is bereikbaar via de bijkeuken.

In het midden van de begane grond is er de deur en trapopgang naar de verdieping te vinden, alsmede een trapkast (vanuit de garage).

Eerste verdieping:
De overloop met pvc vloer van de eerste verdieping herbergt ook de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
Alle 3 de slaapkamers zijn tevens voorzien van een pvc vloer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruim ligbad en inloopdouche.
Het toilet op de eerste verdieping is heel prettig separaat ingedeeld en onafhankelijk bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
De 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
Verder is de 2e verdieping voorzien van 2 bergruimtes, waarin tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en de C.V. ketel (Intergas | eigendom | 2018) is gesitueerd.

Tuin:
Zowel de loopdeur vanuit de bijkeuken, als ook de dubbele openslaande deuren vanuit de leefkeuken, het poortje aan de zijkant van de woning, bieden toegang tot de eveneens keurig aangelegde en onderhouden tuin.

Bijzonderheden:
Het energielabel A zegt al het meeste, deze jonge woning voldoet aan de hedendaagse eisen qua verduurzaming met een volledig isolatiepakket, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas en deels inzethorren/rolluiken en er zijn tevens 15 zonnepanelen aanwezig (2018 | eigendom). Zowel de begane grond, als ook de eerste en tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en per ruimte/kamer te reguleren thermostaat mogelijkheden.
Tevens voorzien van rolluiken op de eerste en tweede verdieping.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 622 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (10.19 m bij 8.89 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (637 bij 264) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 2246 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties