Hyacinthenlaan 7

Omschrijving

Bij binnenkomst heeft u in de hal/entree (3.80x92) lichtinval van de sfeervolle raampartij boven de voordeur. Hier ligt een brede laminaatvloer die u in de rest van het huis terug zult vinden. Eveneens bevindt zich hier de meterkast.
In de hal/entree bevindt zich tevens het toilet (1.25x93). Hier ligt een prachtige antraciet grijze tegelvloer. De muren zijn deels betegelt met houtlook tegels. Het vrij hangend inbouw toilet (wit) en wasbak (antraciet grijs) maken de ruimte helemaal af.

Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer (7.02x3.45). Door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich eveneens de deur naar de eerste verdieping. De open keuken (4.02x2.46) is voorzien een inbouwkoelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi oven/magnatron, wasbak en een vaatwasseraansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin (21x7.10) met terras (7.10x4.10). Het terras ligt over de totale breedte van de tuin, waarop u heerlijk kunt genieten in de op het zuiden gelegen tuin.

In het portaal (1.85x1.65) bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine / droger. Via het portaal heeft u toegang tot de badkamer en de bijkeuken (CV installatie hangt hier) (1.85x1.10). De badkamer (2.20x1.80) is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer, ruime wasbak en een de inloopdouche. De badkamer is eveneens deels betegeld met de hout-look tegels waardoor er een mooie eenheid onstaat. De ruime inloopdouche is aan een kant afgescheiden met een glazen wand.


Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Allen zijn voorzien van een dezelfde laminaatvloer die ook beneden in de woonkamer en keuken ligt. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 3.45x2.79, 4.21x2.44 en 2.99x2.01. Ze zijn allen voorzien van kunststof ramen met HR ++ glas en sleutel sluiting.

Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolder te bereiken. Hier is eventueel nog een vierde slaapkamer te realiseren door middel van het maken van een vaste trap. De zolder heeft een afmeting van ca 6.50x3.50 (nokhoogte ca 1.80)


Algemeen:
• Geen kelder aanwezig
• Half vrijstaande woning welke in 2018 volledig is gemoderniseerd
• Gehele woning is voorzien van kunstof kozijen en dubbel HR glas
• De badkamer en het toilet zijn vernieuwd
• De elektische installatie is geheel vernieuwd
• De ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer
• Eigen oprit (16x2.10)
• CV installatie HR 107 CV ketel (2018, huurcontract ter verplichte overname)
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, en zelfs huisarts en fysiotherapie
• Mogelijkheden tot waarde toevoeging zijn ruim aanwezig (te denken aan garage / overkapping / zonnepanelen, etc.)

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgzom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken n’a het vervallen van de ontbindende voorwarde bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bouwjaar 1931
Soort huis Half vrijstaande woning
Inhoud 320m3
Woonoppervlakte 84 m2 (+20m2 overige inpandige ruimte)
Perceeloppervlakte 281 m2
Kadastrale gegevens Gemeente Geleen, sectie G, nummer 766
Voorlopig energielabel G
Verwarming HR 107 CV Ketel (2018) huurcontract ter verplichte overname
Kozijnen Kunstof kozijnen met dubbele beglazing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 281 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2003 vernieuwd, platte dak 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 766 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties