Hoefstraat 6

Omschrijving

Hoefstraat 6, Horn

Ideale starters-/gezinswoning ! 
 
Op goede locatie gelegen goed onderhouden halfvrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage, 3 slaapkamers, zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen, tuinberging met sfeervol overdekt terras en onderhoudsvriendelijke  
tuin. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning met energielabel A ! is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom).
 
Deze prima woning is verder o.a. voorzien van: 
 
- Energielabel A ! 
- Sfeervolle woonkamer (ca. 45m2) voorzien van eikenplankenvloer met half open keuken; 
- Openslaande tuindeuren naar onderhoudsvriendelijke tuin; 
- Luxe in 2019 geheel vernieuwde badkamer met inloop(regen)douche; 
- 3 ruime slaapkamers; 
- Inpandige garage (kantoorruimte en berging) en wasruimte;
- Zonnige tuin op het Zuid-Westen gelegen; 
- Tuinberging met sfeervol overdekt terras-/zitruimte;  
- 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- Begane grond achterzijde voorzien van screens;

 
Het is een kwestie van verhuizen, maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf ! 



INDELING

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast - sfeervolle woonkamer (45m²) voorzien van een massieve eiken plankenvloer met tuindeuren naar het terras en tuin, half open keuken (voorzien van tegelvloer) met nette doch enigszins gedateerde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven), bijkeuken-/ wasruimte (voorzien van tegelvloer), kantoor-/werkruimte (berging) voorzien van verwarming, inpandige garage voorzien van tegelvloer (momenteel in gebruik als berging en kantoorruimte maar kan weer omgebouwd worden tot een volledige garage met sectionaal poort).   


Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapvertrekken (resp. 15, 13 en 7 m²) en de zeer mooie luxe badkamer met inloop- regendouche (regen + handdouche), vaste wastafel in wastafel meubel en een modern wandcloset, uitgevoerd in tijdloze mooie antraciet-/grijze tinten. 
De overloop en slaapkamers zijn verder afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Verder bevindt zich op deze verdieping de C.V.- ruimte met de H.R.-combiketel (2016, eigendom) en de mechanische afzuiging.


Ligging:
Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond). 



Algemeen / bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Energielabel A !;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R.+ en deels H.R. ++);
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2022, eigendom);
- 3 ruime slaapkamers;
- Inpandige garage momenteel in gebruik als kantoor-/hobbyruimte met berging; 
- Zonnige tuin gelegen op het Zuid- Westen met tuinberging en overdekt terras-/zitruimte;
- C.V.- H.R.-Remeha combiketel 2016 (eigendom);
- Glasvezelkabel aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 122m2;
- Inhoud ca. 385 m3;
- Perceel 229 m2.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://my.matterport.com/show/?m=R3RhWnbjB84&brand=0

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien,  alsof je er zelf bent en doorheen loopt!



Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld.  Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.  Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha H.R. (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horn Sectie B Perceelnummer 4662 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties