Omschrijving
Linne, Pattersonstraat 6Centraal op mooie locatie in Linne gelegen, ruime te moderniseren woning met ruime verlengde garage, carport, 3 slaapkamers en prima tuin.
Deze woning is uitstekend gelegen in de dorpskern van Linne, aan een rustige en brede straat, nabij de basisschool.
Ideaal voor gezinnen met jongere kinderen maar ook voor starters die graag de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Linne, Pattersonstraat 6Centraal op mooie locatie in Linne gelegen, ruime te moderniseren woning met ruime verlengde garage, carport, 3 slaapkamers en prima tuin.
Deze woning is uitstekend gelegen in de dorpskern van Linne, aan een rustige en brede straat, nabij de basisschool.
Ideaal voor gezinnen met jongere kinderen maar ook voor starters die graag de handen uit de mouw willen steken om zich de woning naar eigen smaak te willen moderniseren en inrichten.
Maak bij interesse snel een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf !
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van parketvloer, meterkast, garderobe, handige berg (kelder)kast en toilet met fonteintje.
Ruime sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) voorzien van parketvloer, gesloten keuken voorzien van tegelvloer met standaard te moderniseren keukenopstelling voorzien van basis apparatuur ( koelkast, elektrische kookplaat (defect), afzuigkap en ingebouwde oven).
Toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 13, 7m2), standaard te moderniseren badkamer met ligbad-/douche combinatie en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
via vlizotrap naar de ruime zolder-/berging (ca. 24m2) met C.V.-opstelling (H.R. Nefit, combiketel (eigendom bj. 2018).
Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een extra 4e zolder-/slaapkamer.
Tuin, garage, carport:
Keurig aangelegde voortuin met oprit en mooie carport .
Ruime verlengde garage (32m2) met poort en praktische wasruimte.
Geheel omsloten achtertuin met terras, gazon en beplanting.
Algemeen/bijzonderheden:
- bouwjaar 1969;
- energielabel D;
- voorzien van dak (na)isolatie, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- met mooie carport (ca. 16m2) en een ruime garage met wasruimte (totaal ca. 32m2);
- mooie omsloten tuin;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid realiseren 4e slaapkamer op de 2e verdieping;
- C.V.- H.R.-Nefit combiketel 2018 (eigendom);
- gelegen in de dorpskern nabij voorzieningen, basisschool en nabij aansluiting A73- A2;
- woonoppervlakte ca. 95m2
- overig inpandige ruimte ca. 20m2;
- perceel 253 m2
- inhoud woning 365 m3
Linne en omgeving:
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot.
Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.
Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud.
De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER
https://new.virres.com/view/688a93313ff8d
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.621,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
21-09-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit H.R.-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (11.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
31 m² (982 bij 322)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Linne
Sectie
E
Perceelnummer
868
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.