Omschrijving
Kempkensstraat 7, NunhemRuim vrijstaand wonen op uitstekende locatie !
Op uitstekende locatie gelegen ruime speels ingedeelde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefs 200 m2 is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, groot souterrain met diverse werkruimtes, royaal balkon-/dakterras, vrijstaande garage met saunaruimte en een grote tuin. ...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Kempkensstraat 7, NunhemRuim vrijstaand wonen op uitstekende locatie !
Op uitstekende locatie gelegen ruime speels ingedeelde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefs 200 m2 is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, groot souterrain met diverse werkruimtes, royaal balkon-/dakterras, vrijstaande garage met saunaruimte en een grote tuin.
Deze speels vormgegeven woning is door het grote souterrain (100m2) multifunctioneel te gebruiken voor eventueel de combinatie wonen- en werken voor bijvoorbeeld praktijk-/kantoorruimte aan huis voor aan huis gebonden beroepen.
De woning is in loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van o.a. energielabel C en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing maar dient wel nog gemoderniseerd te worden maar dan kun je wel de woning
geheel naar eigen smaak en wensen inrichten en vernieuwen zoals je dat zelf wilt.
Maak bij interesse snel een bezichtigingsafspraak voor deze woning met veel mogelijkheden !
Indeling
Souterrain:
groot souterrain met diverse werkruimtes met verwarming, inpandige royale berging met toegangspoort, voor meerdere doeleinden te gebruiken, totaal ca. 100m2 groot !;
Begane grond:
Ruime entree/ hal voorzien van tegelvloer, bergkast, royale lichte L-vormige woonkamer (ca. 43m2) voorzien van een karakteristieke tegelvoer met sfeervolle haardpartij (ingebouwde houtkachel) en een schuifpui naar het grote balkon (dakterras, ca. 20m2) met mooi uitzicht op de tuin.
Sfeervolle woon-/leefkeuken voorzien van tegelvloer met degelijke eiken aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, koelkast en een ingebouwde oven),
Bijkeuken-/wasruimte met toilet.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 masterbedroom van ca. 25m2 is voorzien van een laminaatparket en een grote inloopkast), ruime (gedateerde) badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, (die van een beetje retrostijl houdt nog een prima badkamer),
C.V.-ruimte met H.R.-Nefit Ecomeline (bj.ca. 2000).
Ligging:
Gelegen op goede locatie in de gemeente Leudal nabij natuur- en wandelgebied (Leudal) en op ca. 10-15 autominuten van het centrum van Roermond en de aansluiting A2 (Eindhoven-Maastricht- en de A73 Roermond-Venlo);
Algemeen/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Energielabel C;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing, grotendeels H.R.+;
- Voorzien van een royaal souterrain (ca. 100m2);
- Voorzien van ruime sfeervolle woonkamer (ca. 43m2);
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan 1 masterbedroom (ca. 25m2);
- Voorzien van groot balkon (dakterras) met zicht op de achtertuin;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid- Oosten;
- Vrijstaande (houten) garage met saunaruimte;
- Woonoppervlakte ca. 200m2 (waarvan 50m2 in het souterrain gerekend);
- Perceel 485m2;
- Inhoud ca. 715m3.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER
https://new.virres.com/view/fe5a98928fb9f
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.995,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
715 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
51 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Sauna
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
H.R. Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (12.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (500 bij 355)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haelen
Sectie
A
Perceelnummer
3992
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.