Gebroek 16

Omschrijving

Gebroek 16, Roermond

Ideale starterswoning !

Mooie sfeervolle jaren 30'woning met ruime tuin gelegen op een rustige locatie met rondom veel groen en toch nabij het centrum van Roermond.

Deze nette tussenwoning met achteraanbouw heeft een woonoppervlakte van ca. 107m2 is gelegen op een perceel van
230m2 en is verder o.a. voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.-beglazing en heeft
2 ruime slaapkamers met eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapkamer.


Indeling:

Kelder: praktische provisiekelder (ca. 6m2).

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toegang naar de provisiekelder.
Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van mooie stroken laminaatvloer, aanbouw met eetkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras en tuin, keuken met keurige keukenopstelling v.v. apparatuur (gaskookplaat, combi-/oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser) en toegang naar het toilet.
In de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Verdieping:
1e verd.: via vaste trap naar overloop voorzien van laminaatvloer, ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer (ca. 14m2), nette ruime badkamer met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel met aanbouwmeubel en toilet.

2e verd.: via vaste trapt naar overloop voorzien van laminaatvloer, 2e ruime slaapkamer (ca. 10m2) met dakkapel en tevens voorzien van een nette laminaatvloer.
Toegang naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling (H.R.- 2010, eigendom) met eventueel naar wens de mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer middels een aan te brengen dakkapel aan de achterzijde.


Tuin
ruime diepe tuin gelegen op het westen grenzend aan een groenvoorzieningen, dus geen last van achterburen.

Ligging - locatie
Deze woning is gelegen aan het Gebroek, nabij een basisschool en andere voorzieningen. Tevens is de binnenstad van Roermond, het Retailpark en Outletcenter op enkele autominuten gelegen net als de op- en afrit van de A73.

De woning ligt aan een rustige straat, meteen aan de overzijde grenzend aan een parkje met een speelvoorziening.
De bereikbaarheid is uitstekend met de auto en het openbaar vervoer. Overigens zijn diverse voorzieningen ook met de fiets bereikbaar. De binnenstad, station en ziekenhuis zijn allen op fiets-/loopafstand.


Algemeen/bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1938;
- voorzien van energielabel D;
- voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief isolerende beglazing H.R.;
- C.V.- H.R.-combiketel (2010), eigendom.
- 2 ruime slaapkamers (met eventueel de mogelijkheid realiseren 3e slaapkamer middels een dakkapel);
- nette keuken en badkamer;
- woonoppervlakte ca. 107m2;
- inhoud ca. 375m3
- perceel: 230m2.




VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/4baa93898f002


De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien,  alsof je er zelf bent en doorheen loopt!




Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld.  Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief.  Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.238,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R.combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (35.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 5360 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties