Omschrijving
Hoekstraat 4, RoermondInstapklaar en karakteristiek wonen in het centrum van Maasniel (Roermond) !
Mooi wonen in sfeervol en karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met achteruitbouw (woonkeuken met bijkeuken), sfeervolle authentieke woonkamer (ansuite) met eetkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en in 2020 vernieuwde moderne badkamer en
prima zonnige tuin...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Hoekstraat 4, RoermondInstapklaar en karakteristiek wonen in het centrum van Maasniel (Roermond) !
Mooi wonen in sfeervol en karakteristiek halfvrijstaand herenhuis met achteruitbouw (woonkeuken met bijkeuken), sfeervolle authentieke woonkamer (ansuite) met eetkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en in 2020 vernieuwde moderne badkamer en
prima zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom.
De woning is zo goed als instapklaar en in loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien isolerende beglazing (H.R.).
Gelegen in het centrum van Maasniel nabij alle voorzieningen, tevens op fietsafstand van het centrum van Roermond, het Outlet Centre en het nabijgelegen Retailpark met o.a. supermarkt Albert Heijn.
Prima ontsluiting en bereikbaarheid nabij de aansluiting A73 en de A2 (Venlo-Roermond-Maasstricht) en de N280 naar Weert.
Het is een kwestie van verhuizen, dit mooie aanbod moet u gewoon gezien hebben ! Wacht niet langer voor het plannen van een bezichtigingsafspraak !
Indeling
Kelder:
2 ruime kelderruimtes (totaal ca. 16m2).
Begane grond:
Entree/hal voorzien van authentieke hardstenen vloer (terrazzo), meterkast, vernieuwd modern wandcloset, toegang naar de kelder.
Sfeervolle woonkamer met mooie authentieke ansuite schuifdeuren, voorzien van mooie hard houten plankenvloer met eetkamer.
Toegang naar de mooi keuken met mooie prima keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron-/oven en 4-pits gaskookplaat).
De keuken is tevens voorzien van een authentieke terrazzo hardstenen vloer.
Aansluitend aan de keuken bevindt zicht de praktische bijkeuken-/wasruimte met bergruimte en de toegang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 13,11,5m2) voorzien van authentieke plankenvloeren, in 2020 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche dubbele vaste wastafel en modern wandcloset.
Tweede verdieping:
via vaste trap naar de 4e slaapkamer (met veluxraam, ca. 14m2) voorzien van een nette laminaatvloer, bergkast, bergruimte en de C.V.-opstelling (H.R. Remeha Calenta (bj. ca. 2012, eigendom).
Ligging:
Gelegen in het centrum van Maasniel nabij alle voorzieningen, tevens op fietsafstand van het centrum van Roermond, het Outlet Centre en het nabijgelegen Retailpark met o.a. supermarkt Albert Heijn.
Prima ontsluiting en bereikbaarheid nabij de aansluiting A73 en de A2 (Venlo-Roermond-Maasstricht) en de N280 naar Weert.
Tuin:
Mooie sfeervolle omsloten zonnige tuin gelegen op het zuiden met gazon en veel privacy.
Algemeen/bijzonderheden:
- bouwjaar 1935;
- energielabel C;
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing (H.R.);
- centraal gelegen in Maasniel nabij alle voorzieningen, tevens op fietsafstand van het centrum van Roermond;
- met mooie zonnige tuin op het zuiden en achterom;
- karakteristieke elementen, sfeervolle woonkamer- ansuite;
- moderne nette keuken met prima keukenopstelling en aparte bijkeuken-wasruimte;
- 4 sfeervolle slaapkamers;
- in 2020 vernieuwde badkamer;
- C.V.- H.R.-Remeha Calante combiketel 2012 (eigendom);
- woonoppervlakte ca. 115m2;
- overig inpandige ruimte ca. 18 m2;
- inhoud ca. 425m3.
- perceel 135 m2.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER
https://new.virres.com/view/25da94513f04f
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.686,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
425 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-11-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
H.R.-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
C
Perceelnummer
2586
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.