Omschrijving
Kasteel Hillenraedtstraat 7, RoermondSuper mooi luxe gemoderniseerd instapklaar halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een royale living met open moderne luxe leefkeuken met kookeiland, moderne luxe badkamer, royaal overdekt terras en aan de achterzijde bereikbare dubbele (2x) garage !
Prima gelegen nabij het centrum van Roermond en nabij alle...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Kasteel Hillenraedtstraat 7, RoermondSuper mooi luxe gemoderniseerd instapklaar halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een royale living met open moderne luxe leefkeuken met kookeiland, moderne luxe badkamer, royaal overdekt terras en aan de achterzijde bereikbare dubbele (2x) garage !
Prima gelegen nabij het centrum van Roermond en nabij alle voorzieningen.
Deze uitstekend en compleet tussen 2018 en 2022 gemoderniseerde luxe woning is verder geheel geïsoleerd en
voorzien van o.a.
- dubbele garage / 2 garages ! met achterom !
-nieuwe vloeren, -nieuwe kozijnen inclusief H.R. + en H.R.++ + beglazing;
-nieuwe wand- en stucwerk door de gehele woning;
-nieuwe meterkast inclusief elektrische installatie, inclusief nieuwe bedrading en ingebouwde stopcontacten;
-een geheel nieuwe moderne luxe keukenopstelling (2018) voorzien van inbouwapparatuur met een kookeiland;
-een geheel nieuwe luxe badkamer (2020) en een royaal mooi overdekt terras (2021) met mooi uitzicht op de tuin;
- totaal 5 airco's (2020) voor te verwarmen of te koelen;
- C.V. H.R.-combiketel (eigendom) bj. 2019;
- dubbele garage via achterom te bereiken;
- aparte stenen berging / hobbyruimte;
- nieuw aangelegde voortuin en bestratingen.
- energielabel D (maar is een ouder label uit 2017, toen was de woning nog veel minder geïsoleerd).
Deze uitstekende woning is verder voorzien van een zeer mooie tijdloze, uitstekende afwerking en materiaalkeuze, de begane grond en 1e verdieping ! is geheel voorzien van vloerverwarming en alle slaapvertrekken + de woonkamer zijn middels nieuwe airco installaties in de winter verwarmd
en in de zomer gekoeld !
Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !
Indeling:
Begane grond:
ruime geheel vernieuwde entree/hal, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, nieuw moderne wandcloset met fonteintje, royale living (totaal ca. m2) voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming, open keuken met luxe keukenopstelling (2018) voorzien van
diverse inbouwapparatuur met een spoeleiland, (voorzien van o.a. inductiekookplaat met moderne afzuiging, koelkast en een aparte diepvriezer, een combi-/magnetron, een ingebouwde koffie machine en een ingebouwde vaatwasser.
De keuken heeft verder een schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin.
*De begane grond is geheel voorzien van een moderne tegelvloer inclusief vloerverwarming !
Verdieping:
1e verd.:
ruime overloop met toegang naar balkon, 3 slaapkamers voorzien van nieuwe laminaatvloeren en voorzien van nieuwe stuc-, wand- en plafondafwerking, moderne nieuwe luxe badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming met luxe inloop (regen)douche, ligbad,
vaste wastafel met wastafelmeubel en een modern wandcloset.
*De 1e verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer inclusief vloerverwarming !
2e verd.:
via vaste trap naar ruime overloop met berg-/ wasruimte en C.V.-ruimte, 4e ruime slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer (totaal ca. 24m2).
Algemeen / bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1970, compleet vanaf 2018 zeer luxe gemoderniseerd;
- dubbele garage / 2 garages met achterom !
- geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouw(na)muurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R+ en H.R++);
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.-+ en H.R++ beglazing uit 2019 en 2020;
- nieuwe meterkast inclusief elektrische installatie (2018);
- geheel voorzien van nieuw stucwerk;
- geheel voorzien van nieuwe vloeren;
- voorzien van luxe moderne keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur (2018);
- voorzien van luxe badkamer (2020);
- begane grond + 1e verdieping ! geheel voorzien van vloerverwarming;
- woonkamer en slaapkamers zijn allen voorzien van een airco (2020) voor de koelen en te verwarmen;
- royale living met open keuken (totaal ca. 40 m2);
- nieuwe bestratingen, voorzijde nieuwe tuinaanleg;
- C.V.-opstelling (Nefit H.R. combiketel bj. 2019);
- aparte hobby-ruimte (berging);
- royaal overdekt terras;
- dubbele garage met achterom ! :
- woonoppervlakte ca. 127m2;
- inhoud ca. 410 m3;
- perceel 278 m2.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER
https://new.virres.com/view/d6aa94593fba9
De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!
Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.149,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Schuifpui
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-08-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant H.R. combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (10.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
36 m² (600 bij 600)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
2247
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
2571
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
3264
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.