Wilhelminaplein 10 C01

Omschrijving

Wilhelminaplein 10- C01, Roermond

Gelegen in een statig appartementengebouw 'in Amsterdamse heren stijl' aan het Wilhelminaplein op een unieke centrale locatie direct nabij het (oude) centrum van Roermond op loopafstand van de Designer Outlet, Albert Heijn, het Centraal Station, mooi luxe en geheel nieuw instapklaar appartement met bijbehorende overdekte parkeerplaats(carport).

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en beschikt o.a. over
een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een balkon (achterzijde) en een frans balkon (voorzijde), geheel luxe en instapklaar afgewerkt en uiteraard optimaal geïsoleerd met energielabel A+++  (geheel van het gas af ! )  en geheel voorzien van vloerverwarming inclusief een koelfunctie op de warmtepomp: altijd een comfortabel binnenklimaat !

Hier kunt u tegen zeer lage energiekosten (geheel gasloos) van nog geen € 75,- per maand wonen !

Op de begane grond bevindt zich de centrale hal en ook de toegang tot de bergruimtes met een eigen bijbehorende berging (ca. 4m2) en aan de achterzijde de bijbehorende eigen overdekte parkeerplaats (carport met voedingskabel voor laadpunt).

Het appartementencomplex welke recentelijk in 2023 is opgeleverd is tevens is voorzien van zonnepanelen en het beschikt verder over een trappenhuis en een liftinstallatie zodat het appartement ook zeer geschikt is voor ouderen en minder invaliden maar uiteraard ook voor iedereen die zeer centraal nabij het centrum wil wonen.


Kortom, maak snel bij interesse een bezichtiging van dit uitstekende instapklare appartement !


Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Bergingen met eigen bijbehorende berging (ca. 4m2).
Achterom met eigen bijbehorende overdekte parkeerplaats (carport).

Appartement gelegen op de 2e verdieping:
Entree/hal, royale woonkamer-/living met open keuken (ca. 50m2) met frans balkon aan de voorzijde.
De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling en een kookeiland welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat (Bora) met afzuiging, ingebouwde vaatwasser, combi-/magnetron-/oven en een heetwaterkraan (Quooker) en de toegang tot de ruime praktische bijkeuken.


Het appartement is verder voorzien van :
2 ruime slaapkamers (14m2, 14m2), moderne badkamer met luxe inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een modern wandcloset, aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de warmtepompinstallatie met koelfunctie en de W.T.W.-unit (Warmte terugwin installatie / ventilatiesysteem) en natuurlijk het heerlijke balkon (ca,. 4m2) welke in alle rust is gelegen aan de achterzijde. 

HET GEHELE APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN MODERNE TIJDLOZE MOOIE PVC VLOER VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN EEN WARMTEPOMPINSTALLATIE MET KOELFUNCTIE !


Locatie:
Mooi uniek gelegen aan het Wilhelminaplein op een centrale locatie direct nabij de binnenstad van Roermond op loopafstand van het centrum, de Designer Outlet, Albert Heijn, het Centraal Station en het ziekenhuis.
Tevens bent u vrij snel op de autosnelweg A73 richting het Noorden en Zuiden.
Nabij watersport recreatie 'de Maasplassen', haventjes, winkels en nabij bosrijke wandel- en fietsroutes.  


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar 2023;
- gelegen op unieke centrale locatie, op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen;
- geheel nieuw instapklaar luxe appartement met bijbehorende berging en overdekte parkeerplaats (carport);
- de bijbehorende overdekte parkeerplaats is reeds voorzien van een voedingskabel voor een elektrische laadpunt
  (optioneel);
- luxe afwerking van keuken en badkamer;
- 2 ruime slaapkamers;
- een bijbehorend balkon aan de achterzijde (ca. 4m2) en een frans balkon aan de voorzijde;
- energiekosten nihil (€ 0,-), geheel van het gas af, energielabel A+++ !
- optimaal geheel geïsoleerd, geheel voorzien van isolerende beglazing H.R.++;
- geheel voorzien van vloerverwarming en een warmtepompinstallatie met koelfunctie;
- appartementencomplex met liftinstallatie;
- Bijdrage Servicekosten VVE Wilhelminastaete: ca. € 197,- per maand.
- woonoppervlakte ca. 121m2;
- inhoud ca. 370m3.

 

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?   
 
BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIRTUEEL DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIËREN IN UW BROWSER  

https://my.matterport.com/show/?m=KM1R1AyoND3&brand=0&play=1

De virtuele tour laat zien hoe je door het appartement kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien,  alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

 

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.    

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 197,00 Servicekosten € 197,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting 2022-2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 300) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 197,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 8394 Index 8400 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 8394 Index 8399 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties