Marijkelaan 35

Omschrijving

ROERMOND, MARIJKELAAN 35

Interessante opknapper te Maasniel !

Op centrale en uitstekende locatie te Maasniel ligt deze fraaie te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met garage, overdekt terras, buitenberging en prima tuin.
De woning is o.a. geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken en heeft een kelder,
een ruime woonkamer met een aparte woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een fietsenberging met een wasruimte.

Aan de overkant van de woning ligt een speelveldje, met speeltuin, hetgeen de woning ideaal maakt voor jonge gezinnen. Verder zijn bijvoorbeeld de supermarkt in Maasniel, maar ook de bakker en slager, allemaal op loopafstand van dit fijne woonhuis gelegen.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf !


Indeling:

Kelder:  provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:
entree/hal, toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 25m2) met houtenvloerdelen (met vloerbedekking),
aparte keuken (ca. 7m2) met eenvoudige keukenopstelling (gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap),
achteringang met overdekt terras.

In de buitenberging bevindt zich de wasruimte met de C.V.-opstelling (H.R.- Nefit combiketel (ca. 2015 Trendline, eigendom).  Tevens is er nog een aparte fietsenberging (ca. 6m2).


Verdieping:
1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime nog nette badkamer (ca. 2002) met douche, wandcloset en vaste wastafel.

2e verd.: zolder-/berging-/vliering.


Tuin met vrijstaande garage
Op het Zuid- westen gelegen onderhoudsvriendelijke grotendeels beklinkerde zonnige tuin.
Vrijstaande garage (ca. 5m x 3m).


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1957;
- op uitstekende gewilde locatie te Maasniel gelegen opknapper;
- gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- woonkamer (ca. 25m2) met aparte keuken (ca. 7m2);
- voorzien van 3 ruime slaapkamers;
- met aparte buitenberging-/wasruimte, fietsenberging, overdekt terras en garage;
- onderhoudsvriendelijke zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;
- gasgestookte C.V.- H.R.-Nefit combiketel (ca. 2015), Trendline (eigendom);
- woonoppervlakte ca. 85m2;
- inhoud ca. 350m3 (excl. garage en bergingen);
- perceel 245m2.


VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?  

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/455a42563fc81

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 167.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.970,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. Nefit Combiketel Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (500 bij 305) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie F Perceelnummer 1891 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties