Omschrijving
KASTEEL EXAETENSTRAAT 5, ROERMONDMooi gemoderniseerd instapklaar ruim halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, mooi aangelegde ruime tuin met vijverpartij en tuinhuis.
Deze uitstekend en goed onderhouden energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer, 5 slaapkamers, een nieuw dakkapel, en in totaal 11...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
KASTEEL EXAETENSTRAAT 5, ROERMONDMooi gemoderniseerd instapklaar ruim halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, mooi aangelegde ruime tuin met vijverpartij en tuinhuis.
Deze uitstekend en goed onderhouden energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer, 5 slaapkamers, een nieuw dakkapel, en in totaal 11 zonnepanelen met zeer lage energiekosten !
Deze mooi gemoderniseerde woning is verder o.a. voorzien van een tijdloze, uitstekende afwerking en materiaalkeuze !
Centraal gelegen nabij winkelvoorzieningen, het centrum van Roermond, scholen, ziekenhuis, Retailpark en nabij de autosnelwegverbinding A-73.
Indeling:
entree/ hal voorzien van mooie tegelvloer, meterkast, kelder- provisiekast, toilet met modern wandcloset met fonteintje, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van moderne pvc-vloer inclusief vloerverwarming, open keuken met moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2010) inclusief inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, hete lucht oven, koelkast, combi-magnetron), toegang tot het terras (met elektrisch zonnescherm) en de mooie ruime tuin.
Verdieping:
1e verd. overloop, 3 ruime slaapkamer (waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en 1 voorzien van airco-installatie), 1 hobby/kantoorruimte (eventueel 4e slaapkamer) met balkon en vaste trap naar de 2de verdieping,
ruime luxe badkamer met ligbad-/douche combinatie, modern wandcloset en dubbele vaste wastafel in een fraai aanbouwmeubel.
2e verd.: via vaste trap naar 5e zolder-/slaapkamer voorzien van laminaatlvoer en een airco-installatie,
met nieuw ruim dakkapel (2017), overloop, bergruimte, C.V.-opstelling (Remeha 2009, eigendom).
Overig:
ruime verzorgde mooie tuin met veel privacy en een ruim tuinhuis, inpandige garage met witgoedopstelling en elektrisch bedienbare sectionaal garagepoort.
Het hoofddak van de woning is in totaal voorzien van 11 zonnepanelen.
Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1970;
- in loop der jaren gemoderniseerd, moderne afwerking en kwaliteit materialen
- geheel geïsoleerd (dak-en spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (H.R.++)
- geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief H.R.++ beglazing
- voorzien van 11 zonnepanelen met lage energiekosten (ca. € 95,- per maand)
- gevalideerd energielabel C (mogelijk toekomstig energielabel B door de zonnepanelen);
- voorzien van 5 slaapkamers
- woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- woonoppervlakte ca. 132 m2
- inhoud ca. 480m3
- perceel 314m2
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.037,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
480 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-06-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2009)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
12
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
F
Perceelnummer
2491
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.