Looierstraat 38

Omschrijving

Aan het vijverpark in het centrum van Voerendaal mogen wij u dit fraaie appartement op de tweede verdieping aanbieden. Het appartement beschikt over een erg ruime woonkamer met openkeuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer, ruim balkon, privé berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand in de dorpskern van Voerendaal. Bovendien liggen de belangrijkste uitvalswegen en een treinstation in de directe nabijheid.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Aanvaarding: in overleg
VVE bijdrage: € 175,67 p/mnd

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: via cv-combiketel
Warm water voorziening: via cv-ketel



Indeling:

• Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, videofoon, elektrische deuropener, toegang trappenhuis en lift. Privéberging (6,5 m²), eigen parkeerplaats in afgesloten (via elektrisch bedienbare sectionaalpoort bereikbare) parkeergarage.

• Tweede verdieping (Appartement)
Entree. De ruime hal met nette tegelvloer geeft toegang naar alle vertrekken. De fraaie living is ruim 42 m² groot met veel lichtinval, mooie uitkijk aan parkzijde en toegang naar het balkon. De open keuken 7,5 m² is uitgerust met een L-vormige opstelling en voorzien diverse apparatuur. Via de keuken te bereiken bijkeuken 5 m² met aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer I (15 m²) en slaapkamer II (10 m²) liggen aan de parkzijde van het appartement en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een doucecabine, ligbad, badmeubel met wastafel en tweede toilet. Het balkon (10 m²) is gelegen op het zuiden. Vanuit het balkon een fraai uitzicht over het vijverpark.

Ligging:
Dit moderne en goed geïsoleerde appartement is rustig gelegen in een zeer gewilde woonomgeving aan het vijverpark en winkelcentrum Furenthela (met o.a. meerdere supermarkten, bakker, slager, kruidvat, kapper, horeca) op loopafstand van overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.), NS-station en basisschool. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Geleen, Eindhoven en Aken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Wij Makelaars.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.942,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 2534 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties